Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Blockstraat 38B

1363LT Almere

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 7.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.376
+7,1%
[ € 242.331 – € 308.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.349[ € 252.082 – € 278.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.782[ € 271.240 – € 299.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Blockstraat 38B in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.376 (€ 7.443 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,6%
+€ 18.17012 maanden +7,1%
+€ 8.20612 mnd vs. NL +3,2%
Adriaen Blockstraat 38B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.376 voor Adriaen Blockstraat 38B in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Blockstraat 38B in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.782. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.376.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Blockstraat 38B
€ 285.782[ € 271.240 – € 299.791 ]
Verkoper houdt over€ 281.388−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.648+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Blockstraat 38B in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.172 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Blockstraat 38B
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 265.349[ € 252.082 – € 278.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.172[ € 6.813 – € 7.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Blockstraat 38B adviseren wij in een bod van € 285.782, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.349 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.376+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.782+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.071+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Blockstraat 38B zal in bij een vraagprijs van € 265.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Blockstraat 38B in Almere bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 275.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Blockstraat 38B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.376
Verwachte verkoopprijs€ 285.782
Verwachte vraagprijs€ 265.349
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Livingstonestraat 17, 1363LC Almere
David Livingstonestraat 17
2008 · 55 m²
€ 361.065
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 26K, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 26K
2018 · 69 m²
€ 432.378
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 22R, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 22R
2017 · 72 m²
€ 430.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.376 is Adriaen Blockstraat 38B een van de meer betaalbare woningen in Columbuskwartier Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaen Blockstraat 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Blockstraat 38B in Almere.

Wat is Adriaen Blockstraat 38B in Almere waard?
Adriaen Blockstraat 38B in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.376 (bandbreedte € 242.331 – € 308.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Blockstraat 38B in Almere?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Blockstraat 38B in Almere is in oktober 2026 € 265.349 (bandbreedte € 252.082 – € 278.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Blockstraat 38B in Almere?
Voor Adriaen Blockstraat 38B adviseren wij een bod van € 285.782 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Blockstraat 38B in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Blockstraat 38B in Almere bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Blockstraat 38B in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Blockstraat 38B in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Blockstraat 38B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Blockstraat 38B ligt rond € 275.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Blockstraat 38B?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Blockstraat 38B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).