Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Blockstraat 44F

1363LT Almere

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.082
+7,1%
[ € 513.112 – € 653.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.773[ € 534.634 – € 590.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.124[ € 573.128 – € 633.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Blockstraat 44F in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.082 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,6%
+€ 38.47412 maanden +7,1%
+€ 17.37512 mnd vs. NL +3,2%
Adriaen Blockstraat 44F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.082 voor Adriaen Blockstraat 44F in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Blockstraat 44F in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.124. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.082.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Blockstraat 44F
€ 604.124[ € 573.128 – € 633.458 ]
Verkoper houdt over€ 596.229−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.356+€ 14.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Blockstraat 44F in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Blockstraat 44F
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 562.773[ € 534.634 – € 590.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Blockstraat 44F adviseren wij in een bod van € 604.124, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.773 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.082+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.124+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.330+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Blockstraat 44F zal in bij een vraagprijs van € 562.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Blockstraat 44F in Almere bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 583.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Blockstraat 44F

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.082
Verwachte verkoopprijs€ 604.124
Verwachte vraagprijs€ 562.773
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erik de Rodestraat 39, 1363LH Almere
Erik de Rodestraat 39
2023 · 133 m²
€ 748.204
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 436.457
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.082 ligt Adriaen Blockstraat 44F een stuk boven het buurtgemiddelde in Columbuskwartier Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaen Blockstraat 44F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Blockstraat 44F in Almere.

Wat is Adriaen Blockstraat 44F in Almere waard?
Adriaen Blockstraat 44F in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.082 (bandbreedte € 513.112 – € 653.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Blockstraat 44F in Almere?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Blockstraat 44F in Almere is in oktober 2026 € 562.773 (bandbreedte € 534.634 – € 590.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Blockstraat 44F in Almere?
Voor Adriaen Blockstraat 44F adviseren wij een bod van € 604.124 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Blockstraat 44F in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Blockstraat 44F in Almere bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Blockstraat 44F in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Blockstraat 44F in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Blockstraat 44F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Blockstraat 44F ligt rond € 583.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Blockstraat 44F?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Blockstraat 44F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).