Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noorthof 12

1363LV Almere

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.291
+7,1%
[ € 324.976 – € 413.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.575[ € 337.796 – € 373.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.536[ € 363.806 – € 402.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noorthof 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.291 (€ 6.968 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,6%
+€ 24.36712 maanden +7,1%
+€ 11.00412 mnd vs. NL +3,2%
Olivier van Noorthof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.291 voor Olivier van Noorthof 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noorthof 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.536. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 369.291.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noorthof 12
€ 383.536[ € 363.806 – € 402.102 ]
Verkoper houdt over€ 378.067−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.357+€ 9.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noorthof 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.709 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noorthof 12
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 355.575[ € 337.796 – € 373.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.709[ € 6.374 – € 7.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noorthof 12 adviseren wij in een bod van € 383.536, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.575 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.291+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.536+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.713+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noorthof 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noorthof 12 in Almere bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 369.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noorthof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.291
Verwachte verkoopprijs€ 383.536
Verwachte vraagprijs€ 355.575
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Livingstonestraat 17, 1363LC Almere
David Livingstonestraat 17
2008 · 55 m²
€ 361.065
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 26K, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 26K
2018 · 69 m²
€ 432.378
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 22R, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 22R
2017 · 72 m²
€ 430.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.291 is Olivier van Noorthof 12 een van de meer betaalbare woningen in Columbuskwartier Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noorthof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noorthof 12 in Almere.

Wat is Olivier van Noorthof 12 in Almere waard?
Olivier van Noorthof 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.291 (bandbreedte € 324.976 – € 413.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noorthof 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noorthof 12 in Almere is in oktober 2026 € 355.575 (bandbreedte € 337.796 – € 373.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noorthof 12 in Almere?
Voor Olivier van Noorthof 12 adviseren wij een bod van € 383.536 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noorthof 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noorthof 12 in Almere bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noorthof 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noorthof 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noorthof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noorthof 12 ligt rond € 369.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noorthof 12?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noorthof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).