Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noorthof 3

1363LV Almere

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.334
+7,1%
[ € 320.614 – € 408.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.912[ € 333.366 – € 368.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.270[ € 359.035 – € 396.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noorthof 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.334 (€ 6.874 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,6%
+€ 24.04012 maanden +7,1%
+€ 10.85712 mnd vs. NL +3,2%
Olivier van Noorthof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.334 voor Olivier van Noorthof 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noorthof 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.270. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.334.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noorthof 3
€ 378.270[ € 359.035 – € 396.829 ]
Verkoper houdt over€ 372.859−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.985+€ 9.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noorthof 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.621 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noorthof 3
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 350.912[ € 333.366 – € 368.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.621[ € 6.290 – € 6.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noorthof 3 adviseren wij in een bod van € 378.270, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.912 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.334+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.270+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.184+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noorthof 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noorthof 3 in Almere bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 364.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noorthof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.334
Verwachte verkoopprijs€ 378.270
Verwachte vraagprijs€ 350.912
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Livingstonestraat 17, 1363LC Almere
David Livingstonestraat 17
2008 · 55 m²
€ 361.065
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 26K, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 26K
2018 · 69 m²
€ 432.378
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 22R, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 22R
2017 · 72 m²
€ 430.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.334 is Olivier van Noorthof 3 een van de meer betaalbare woningen in Columbuskwartier Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noorthof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noorthof 3 in Almere.

Wat is Olivier van Noorthof 3 in Almere waard?
Olivier van Noorthof 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.334 (bandbreedte € 320.614 – € 408.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noorthof 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noorthof 3 in Almere is in oktober 2026 € 350.912 (bandbreedte € 333.366 – € 368.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noorthof 3 in Almere?
Voor Olivier van Noorthof 3 adviseren wij een bod van € 378.270 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noorthof 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noorthof 3 in Almere bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noorthof 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noorthof 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noorthof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noorthof 3 ligt rond € 364.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noorthof 3?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noorthof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).