Huiswaardemeter

Woningwaarde John Rossweg 10

1363LW Almere

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.630
+7,1%
[ € 399.194 – € 508.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.966[ € 415.118 – € 458.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.970[ € 444.176 – € 490.931 ]

Wat is mijn huis waard?

John Rossweg 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.630 (€ 5.816 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,6%
+€ 29.93212 maanden +7,1%
+€ 13.51712 mnd vs. NL +3,2%
John Rossweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.630 voor John Rossweg 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Rossweg 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.970. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.630.

Verwachte verkoopprijs John Rossweg 10
€ 468.970[ € 444.176 – € 490.931 ]
Verkoper houdt over€ 462.561−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.499+€ 11.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Rossweg 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.602 per m².

Verwachte vraagprijs John Rossweg 10
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 436.966[ € 415.118 – € 458.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.602[ € 5.322 – € 5.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Rossweg 10 adviseren wij in een bod van € 468.970, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.966 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.630+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.970+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.419+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Rossweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 436.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Rossweg 10 in Almere bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 453.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Rossweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.630
Verwachte verkoopprijs€ 468.970
Verwachte vraagprijs€ 436.966
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 22R, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 22R
2017 · 72 m²
€ 430.377
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 18C, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 18C
2018 · 87 m²
€ 436.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Rossweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbuskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John Rossweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Rossweg 10 in Almere.

Wat is John Rossweg 10 in Almere waard?
John Rossweg 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.630 (bandbreedte € 399.194 – € 508.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Rossweg 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van John Rossweg 10 in Almere is in oktober 2026 € 436.966 (bandbreedte € 415.118 – € 458.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.816.
Hoeveel moet ik overbieden op John Rossweg 10 in Almere?
Voor John Rossweg 10 adviseren wij een bod van € 468.970 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Rossweg 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van John Rossweg 10 in Almere bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Rossweg 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Rossweg 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Rossweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van John Rossweg 10 ligt rond € 453.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Rossweg 10?
Huishoudens in de buurt van John Rossweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).