Huiswaardemeter

Woningwaarde Homerusstraat 18

1363SW Almere

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.120
+7,1%
[ € 311.626 – € 396.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.000[ € 323.950 – € 358.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.745[ € 348.894 – € 385.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Homerusstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.120 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,6%
+€ 23.36612 maanden +7,1%
+€ 10.55212 mnd vs. NL +3,2%
Homerusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.120 voor Homerusstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homerusstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.745. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.120.

Verwachte verkoopprijs Homerusstraat 18
€ 367.745[ € 348.894 – € 385.620 ]
Verkoper houdt over€ 362.450−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.250+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homerusstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Homerusstraat 18
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 341.000[ € 323.950 – € 358.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homerusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 367.745, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.120+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.745+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.132+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homerusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 341.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homerusstraat 18 in Almere bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 354.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homerusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.120
Verwachte verkoopprijs€ 367.745
Verwachte vraagprijs€ 341.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aresstraat 20C, 1363VJ Almere
Aresstraat 20C
2011 · 85 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Cupidohof 6, 1363VW Almere
Cupidohof 6
2013 · 72 m²
€ 352.792
Straatbeeld van Homerusplein 106, 1363SZ Almere
Homerusplein 106
2019 · 66 m²
€ 338.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.120 is Homerusstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Homerusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homerusstraat 18 in Almere.

Wat is Homerusstraat 18 in Almere waard?
Homerusstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.120 (bandbreedte € 311.626 – € 396.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homerusstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Homerusstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 341.000 (bandbreedte € 323.950 – € 358.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Homerusstraat 18 in Almere?
Voor Homerusstraat 18 adviseren wij een bod van € 367.745 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homerusstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Homerusstraat 18 in Almere bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homerusstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homerusstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homerusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Homerusstraat 18 ligt rond € 354.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homerusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Homerusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).