Huiswaardemeter

Woningwaarde Homerushof 22

1363SX Almere

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.322
+7,1%
[ € 376.043 – € 478.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.617[ € 391.986 – € 433.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.551[ € 419.817 – € 464.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Homerushof 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.322 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,6%
+€ 28.19712 maanden +7,1%
+€ 12.73412 mnd vs. NL +3,2%
Homerushof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.322 voor Homerushof 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homerushof 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.551. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.322.

Verwachte verkoopprijs Homerushof 22
€ 442.551[ € 419.817 – € 464.009 ]
Verkoper houdt over€ 436.433−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.552+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homerushof 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Homerushof 22
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 412.617[ € 391.986 – € 433.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homerushof 22 adviseren wij in een bod van € 442.551, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.617 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.322+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.551+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.679+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homerushof 22 zal in bij een vraagprijs van € 412.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homerushof 22 in Almere bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 427.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homerushof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.322
Verwachte verkoopprijs€ 442.551
Verwachte vraagprijs€ 412.617
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aresstraat 20C, 1363VJ Almere
Aresstraat 20C
2011 · 85 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Cupidohof 6, 1363VW Almere
Cupidohof 6
2013 · 72 m²
€ 352.792
Straatbeeld van Homerusplein 106, 1363SZ Almere
Homerusplein 106
2019 · 66 m²
€ 338.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.322 is Homerushof 22 een van de meer betaalbare woningen in Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Homerushof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homerushof 22 in Almere.

Wat is Homerushof 22 in Almere waard?
Homerushof 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.322 (bandbreedte € 376.043 – € 478.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homerushof 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Homerushof 22 in Almere is in oktober 2026 € 412.617 (bandbreedte € 391.986 – € 433.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Homerushof 22 in Almere?
Voor Homerushof 22 adviseren wij een bod van € 442.551 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homerushof 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Homerushof 22 in Almere bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homerushof 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homerushof 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homerushof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Homerushof 22 ligt rond € 427.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homerushof 22?
Huishoudens in de buurt van Homerushof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).