Huiswaardemeter

Woningwaarde Gigantenstraat 21

1363TB Almere

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.762
+7,1%
[ € 379.071 – € 482.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.120[ € 395.314 – € 436.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.919[ € 422.986 – € 467.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Gigantenstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.762 (€ 6.335 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,6%
+€ 28.42312 maanden +7,1%
+€ 12.83612 mnd vs. NL +3,2%
Gigantenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.762 voor Gigantenstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gigantenstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.919. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.762.

Verwachte verkoopprijs Gigantenstraat 21
€ 445.919[ € 422.986 – € 467.511 ]
Verkoper houdt over€ 439.764−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.987+€ 11.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gigantenstraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Verwachte vraagprijs Gigantenstraat 21
Onder gem. in buurt Homeruskwartier NoordBoven gem.
€ 416.120[ € 395.314 – € 436.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.119[ € 5.813 – € 6.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Noord
€ 890.800[ € 390.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gigantenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 445.919, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.120 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.762+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.919+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.215+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gigantenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 416.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gigantenstraat 21 in Almere bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 430.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gigantenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.762
Verwachte verkoopprijs€ 445.919
Verwachte vraagprijs€ 416.120
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gigantenstraat 11, 1363TB Almere
Gigantenstraat 11
2017 · 68 m²
€ 430.655
Straatbeeld van Lancelotstraat 37, 1363WN Almere
Lancelotstraat 37
2014 · 68 m²
€ 336.417
Straatbeeld van Morriganstraat 9, 1363WP Almere
Morriganstraat 9
2012 · 83 m²
€ 407.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.762 is Gigantenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Homeruskwartier Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gigantenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gigantenstraat 21 in Almere.

Wat is Gigantenstraat 21 in Almere waard?
Gigantenstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.762 (bandbreedte € 379.071 – € 482.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gigantenstraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gigantenstraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 416.120 (bandbreedte € 395.314 – € 436.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Gigantenstraat 21 in Almere?
Voor Gigantenstraat 21 adviseren wij een bod van € 445.919 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gigantenstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gigantenstraat 21 in Almere bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gigantenstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gigantenstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gigantenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Gigantenstraat 21 ligt rond € 430.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gigantenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Gigantenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).