Huiswaardemeter

Woningwaarde Iliasstraat 46

1363TL Almere

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.683
+7,1%
[ € 408.041 – € 519.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.592[ € 425.212 – € 469.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.352[ € 455.827 – € 503.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Iliasstraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.683 (€ 6.440 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,6%
+€ 30.59612 maanden +7,1%
+€ 13.81812 mnd vs. NL +3,2%
Iliasstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.683 voor Iliasstraat 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iliasstraat 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.352. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.683.

Verwachte verkoopprijs Iliasstraat 46
€ 480.352[ € 455.827 – € 503.810 ]
Verkoper houdt over€ 473.818−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.109+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iliasstraat 46 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.217 per m².

Verwachte vraagprijs Iliasstraat 46
Onder gem. in buurt Columbuskwartier NoordBoven gem.
€ 447.592[ € 425.212 – € 469.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.217[ € 5.906 – € 6.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Columbuskwartier Noord
€ 437.875[ € 335.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iliasstraat 46 adviseren wij in een bod van € 480.352, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.592 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.683+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.352+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.370+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iliasstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 447.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iliasstraat 46 in Almere bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 463.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iliasstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.683
Verwachte verkoopprijs€ 480.352
Verwachte vraagprijs€ 447.592
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtColumbuskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Columbuskwartier Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Columbuskwartier Noord

Columbuskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 22R, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 22R
2017 · 72 m²
€ 430.377
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 26K, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 26K
2018 · 69 m²
€ 432.378
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 16D, 1363LS Almere
Olivier van Noortstraat 16D
2018 · 82 m²
€ 423.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iliasstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Columbuskwartier Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iliasstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iliasstraat 46 in Almere.

Wat is Iliasstraat 46 in Almere waard?
Iliasstraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.683 (bandbreedte € 408.041 – € 519.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Columbuskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iliasstraat 46 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Iliasstraat 46 in Almere is in oktober 2026 € 447.592 (bandbreedte € 425.212 – € 469.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Iliasstraat 46 in Almere?
Voor Iliasstraat 46 adviseren wij een bod van € 480.352 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iliasstraat 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Iliasstraat 46 in Almere bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iliasstraat 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iliasstraat 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iliasstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Columbuskwartier Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Iliasstraat 46 ligt rond € 463.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iliasstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Iliasstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).