Huiswaardemeter

Woningwaarde Trojestraat 49

1363VL Almere

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.268
+7,1%
[ € 230.796 – € 293.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.530[ € 239.904 – € 265.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.382[ € 258.377 – € 285.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Trojestraat 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.268 (€ 7.948 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,6%
+€ 17.30612 maanden +7,1%
+€ 7.81612 mnd vs. NL +3,2%
Trojestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.268 voor Trojestraat 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trojestraat 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.382. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 262.268.

Verwachte verkoopprijs Trojestraat 49
€ 272.382[ € 258.377 – € 285.574 ]
Verkoper houdt over€ 268.136−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.980+€ 7.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trojestraat 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.652 per m².

Verwachte vraagprijs Trojestraat 49
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 252.530[ € 239.904 – € 265.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.652[ € 7.270 – € 8.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trojestraat 49 adviseren wij in een bod van € 272.382, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 252.530 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.268+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.382+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.001+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trojestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 252.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trojestraat 49 in Almere bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 262.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trojestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.268
Verwachte verkoopprijs€ 272.382
Verwachte vraagprijs€ 252.530
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nimfenplein 17A, 1363SV Almere
Nimfenplein 17A
2020 · 17 m²
€ 315.495
Straatbeeld van Marsstraat 40, 1363VS Almere
Marsstraat 40
2013 · 59 m²
€ 337.370
Straatbeeld van Homerusplein 106, 1363SZ Almere
Homerusplein 106
2019 · 66 m²
€ 338.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.268 is Trojestraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trojestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trojestraat 49 in Almere.

Wat is Trojestraat 49 in Almere waard?
Trojestraat 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.268 (bandbreedte € 230.796 – € 293.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trojestraat 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Trojestraat 49 in Almere is in oktober 2026 € 252.530 (bandbreedte € 239.904 – € 265.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Trojestraat 49 in Almere?
Voor Trojestraat 49 adviseren wij een bod van € 272.382 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trojestraat 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Trojestraat 49 in Almere bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trojestraat 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trojestraat 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trojestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Trojestraat 49 ligt rond € 262.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trojestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Trojestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).