Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nimfenplein 17A, 1363SV Almere

Woningwaarde Nimfenplein 17A

1363SV Almere

17 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 18.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.495
+7,1%
[ € 277.636 – € 353.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.037[ € 288.835 – € 319.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.386[ € 310.498 – € 343.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Nimfenplein 17A in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.495 (€ 18.559 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,6%
+€ 20.81812 maanden +7,1%
+€ 9.40212 mnd vs. NL +3,2%
Nimfenplein 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.495 voor Nimfenplein 17A in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nimfenplein 17A in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.386. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.495.

Verwachte verkoopprijs Nimfenplein 17A
€ 327.386[ € 310.498 – € 343.182 ]
Verkoper houdt over€ 322.535−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.084+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nimfenplein 17A in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.885 per m².

Verwachte vraagprijs Nimfenplein 17A
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 304.037[ € 288.835 – € 319.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.885[ € 16.990 – € 18.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nimfenplein 17A adviseren wij in een bod van € 327.386, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.037 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.495+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.386+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.755+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nimfenplein 17A zal in bij een vraagprijs van € 304.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nimfenplein 17A in Almere bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 315.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nimfenplein 17A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte17 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.495
Verwachte verkoopprijs€ 327.386
Verwachte vraagprijs€ 304.037
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agamemnonsingel 68, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 68
2024 · 121 m²
€ 555.486
Straatbeeld van Agamemnonsingel 76, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 76
2024 · 121 m²
€ 565.936
Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 506.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.495 is Nimfenplein 17A een van de meer betaalbare woningen in Homeruskwartier Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nimfenplein 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nimfenplein 17A in Almere.

Wat is Nimfenplein 17A in Almere waard?
Nimfenplein 17A in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.495 (bandbreedte € 277.636 – € 353.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nimfenplein 17A in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nimfenplein 17A in Almere is in oktober 2026 € 304.037 (bandbreedte € 288.835 – € 319.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Nimfenplein 17A in Almere?
Voor Nimfenplein 17A adviseren wij een bod van € 327.386 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nimfenplein 17A in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nimfenplein 17A in Almere bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nimfenplein 17A in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nimfenplein 17A in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nimfenplein 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Nimfenplein 17A ligt rond € 315.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nimfenplein 17A?
Huishoudens in de buurt van Nimfenplein 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).