Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere

Woningwaarde Amorstraat 5

1363VT Almere

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.849
+6,4%
[ € 446.027 – € 567.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.662[ € 465.179 – € 514.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.639[ € 497.742 – € 550.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Amorstraat 5 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.849 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds juli +0,6%
+€ 30.34012 maanden +6,4%
+€ 13.50912 mnd vs. NL +2,8%
Amorstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.849 voor Amorstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amorstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.639. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.849.

Verwachte verkoopprijs Amorstraat 5
€ 524.639[ € 497.742 – € 550.135 ]
Verkoper houdt over€ 517.618−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.282+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amorstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Amorstraat 5
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 489.662[ € 465.179 – € 514.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.876 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.091[ € 265.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amorstraat 5 adviseren wij in een bod van € 524.639, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.662 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.849+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.639+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.871+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amorstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 489.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amorstraat 5 in Almere bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 506.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amorstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.849
Verwachte verkoopprijs€ 524.639
Verwachte vraagprijs€ 489.662
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agamemnonsingel 68, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 68
2024 · 121 m²
€ 555.486
Straatbeeld van Agamemnonsingel 76, 1363VH Almere
Agamemnonsingel 76
2024 · 121 m²
€ 565.936
Straatbeeld van Aresstraat 20C, 1363VJ Almere
Aresstraat 20C
2011 · 85 m²
€ 334.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amorstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Midden willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amorstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amorstraat 5 in Almere.

Wat is Amorstraat 5 in Almere waard?
Amorstraat 5 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.849 (bandbreedte € 446.027 – € 567.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amorstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Amorstraat 5 in Almere is in augustus 2026 € 489.662 (bandbreedte € 465.179 – € 514.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Amorstraat 5 in Almere?
Voor Amorstraat 5 adviseren wij een bod van € 524.639 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amorstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amorstraat 5 in Almere bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amorstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amorstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amorstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Amorstraat 5 ligt rond € 506.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amorstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Amorstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).