Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere

Woningwaarde Amorstraat 5

1363VT Almere

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.396
+6,1%
[ € 442.988 – € 563.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.326[ € 462.010 – € 510.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.065[ € 494.351 – € 546.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Amorstraat 5 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.396 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds mei +0,6%
+€ 29.03112 maanden +6,1%
+€ 8.91512 mnd vs. NL +1,9%
Amorstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.396 voor Amorstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amorstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.065. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.396.

Verwachte verkoopprijs Amorstraat 5
€ 521.065[ € 494.351 – € 546.387 ]
Verkoper houdt over€ 514.083−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.636+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amorstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Amorstraat 5
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 486.326[ € 462.010 – € 510.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 629.583[ € 365.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amorstraat 5 adviseren wij in een bod van € 521.065, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.326 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.396+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.065+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.118+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amorstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 486.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amorstraat 5 in Almere bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 503.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amorstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.396
Verwachte verkoopprijs€ 521.065
Verwachte vraagprijs€ 486.326
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aresstraat 20C, 1363VJ Almere
Aresstraat 20C
2011 · 85 m²
€ 332.391
Straatbeeld van Zeussingel 92, 1363TM Almere
Zeussingel 92
2014 · 180 m²
€ 818.179
Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 597.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amorstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amorstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amorstraat 5 in Almere.

Wat is Amorstraat 5 in Almere waard?
Amorstraat 5 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.396 (bandbreedte € 442.988 – € 563.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amorstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Amorstraat 5 in Almere is in juni 2026 € 486.326 (bandbreedte € 462.010 – € 510.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Amorstraat 5 in Almere?
Voor Amorstraat 5 adviseren wij een bod van € 521.065 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amorstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amorstraat 5 in Almere bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amorstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amorstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amorstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Amorstraat 5 ligt rond € 503.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amorstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Amorstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).