Huiswaardemeter

Woningwaarde Achillesstraat 32

1363VM Almere

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.798
+7,1%
[ € 504.062 – € 641.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.875[ € 522.381 – € 577.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.702[ € 559.992 – € 618.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Achillesstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.798 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,6%
+€ 37.79612 maanden +7,1%
+€ 17.06912 mnd vs. NL +3,2%
Achillesstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.798 voor Achillesstraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achillesstraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.702. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.798.

Verwachte verkoopprijs Achillesstraat 32
€ 592.702[ € 559.992 – € 618.940 ]
Verkoper houdt over€ 584.932−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.706+€ 14.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achillesstraat 32 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Achillesstraat 32
Onder gem. in buurt Homeruskwartier ZuidBoven gem.
€ 549.875[ € 522.381 – € 577.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Zuid
€ 423.350[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achillesstraat 32 adviseren wij in een bod van € 592.702, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.875 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.798+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.702+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.337+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achillesstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 549.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achillesstraat 32 in Almere bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 572.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achillesstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.798
Verwachte verkoopprijs€ 592.702
Verwachte vraagprijs€ 549.875
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isisstraat 3, 1363XL Almere
Isisstraat 3
2010 · 119 m²
€ 546.002
Straatbeeld van Odinstraat 34, 1363WL Almere
Odinstraat 34
2012 · 132 m²
€ 597.326
Straatbeeld van Anubisstraat 144, 1363XJ Almere
Anubisstraat 144
2012 · 64 m²
€ 389.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.798 ligt Achillesstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Homeruskwartier Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achillesstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achillesstraat 32 in Almere.

Wat is Achillesstraat 32 in Almere waard?
Achillesstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.798 (bandbreedte € 504.062 – € 641.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achillesstraat 32 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Achillesstraat 32 in Almere is in oktober 2026 € 549.875 (bandbreedte € 522.381 – € 577.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Achillesstraat 32 in Almere?
Voor Achillesstraat 32 adviseren wij een bod van € 592.702 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achillesstraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Achillesstraat 32 in Almere bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achillesstraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achillesstraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achillesstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Achillesstraat 32 ligt rond € 572.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achillesstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Achillesstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).