Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunussingel 20

1363VV Almere

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.053
+6,1%
[ € 306.287 – € 389.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.795[ € 342.437 – € 378.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunussingel 20 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.053 (€ 5.438 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds mei +0,6%
+€ 20.07312 maanden +6,1%
+€ 6.16512 mnd vs. NL +1,9%
Neptunussingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.053 voor Neptunussingel 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunussingel 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.795. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.053.

Verwachte verkoopprijs Neptunussingel 20
€ 360.795[ € 342.437 – € 378.483 ]
Verkoper houdt over€ 355.576−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.161+€ 9.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.576

Wat is de vraagprijs?

Neptunussingel 20 in Almere staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Vraagprijs Neptunussingel 20
Onder gem. in HomeruskwartierBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.973 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in Homeruskwartier
€ 629.808[ € 250.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunussingel 20 adviseren wij in een bod van € 360.795, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.053+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.795+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.835+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunussingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunussingel 20 in Almere bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 348.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunussingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.053
Verwachte verkoopprijs€ 360.795
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poseidonsingel 17, 1363TR Almere
Poseidonsingel 17
2011 · 47 m²
€ 288.556
Straatbeeld van Odysseestraat 45, 1363WR Almere
Odysseestraat 45
2025 · 72 m²
€ 460.885
Straatbeeld van Aresstraat 20C, 1363VJ Almere
Aresstraat 20C
2011 · 85 m²
€ 332.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.053 is Neptunussingel 20 een van de meer betaalbare woningen in Homeruskwartier Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Neptunussingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunussingel 20 in Almere.

Wat is Neptunussingel 20 in Almere waard?
Neptunussingel 20 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.053 (bandbreedte € 306.287 – € 389.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de vraagprijs van Neptunussingel 20 in Almere?
Neptunussingel 20 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunussingel 20 in Almere?
Voor Neptunussingel 20 adviseren wij een bod van € 360.795 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunussingel 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunussingel 20 in Almere bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunussingel 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunussingel 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunussingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Neptunussingel 20 ligt rond € 348.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunussingel 20?
Huishoudens in de buurt van Neptunussingel 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).