Huiswaardemeter

Woningwaarde Freyjaplantsoen 30

1363WB Almere

75 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.768
+7,1%
[ € 313.956 – € 399.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.670[ € 326.487 – € 360.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.365[ € 351.300 – € 388.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Freyjaplantsoen 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.768 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,6%
+€ 23.54112 maanden +7,1%
+€ 10.63112 mnd vs. NL +3,2%
Freyjaplantsoen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.768 voor Freyjaplantsoen 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freyjaplantsoen 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.365. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.768.

Verwachte verkoopprijs Freyjaplantsoen 30
€ 370.365[ € 351.300 – € 388.279 ]
Verkoper houdt over€ 365.041−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.922+€ 9.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freyjaplantsoen 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Freyjaplantsoen 30
Onder gem. in buurt Homeruskwartier ZuidBoven gem.
€ 343.670[ € 326.487 – € 360.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Zuid
€ 423.350[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freyjaplantsoen 30 adviseren wij in een bod van € 370.365, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.670 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.768+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.365+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.883+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freyjaplantsoen 30 zal in bij een vraagprijs van € 343.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freyjaplantsoen 30 in Almere bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 356.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freyjaplantsoen 30

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.768
Verwachte verkoopprijs€ 370.365
Verwachte vraagprijs€ 343.670
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anubisstraat 144, 1363XJ Almere
Anubisstraat 144
2012 · 64 m²
€ 389.775
Straatbeeld van Odysseestraat 45, 1363WR Almere
Odysseestraat 45
2025 · 72 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Poseidonsingel 55s, 1363TR Almere
Poseidonsingel 55s
2012 · 55 m²
€ 345.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.768 is Freyjaplantsoen 30 een van de meer betaalbare woningen in Homeruskwartier Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Freyjaplantsoen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freyjaplantsoen 30 in Almere.

Wat is Freyjaplantsoen 30 in Almere waard?
Freyjaplantsoen 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.768 (bandbreedte € 313.956 – € 399.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freyjaplantsoen 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Freyjaplantsoen 30 in Almere is in oktober 2026 € 343.670 (bandbreedte € 326.487 – € 360.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Freyjaplantsoen 30 in Almere?
Voor Freyjaplantsoen 30 adviseren wij een bod van € 370.365 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freyjaplantsoen 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Freyjaplantsoen 30 in Almere bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freyjaplantsoen 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freyjaplantsoen 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freyjaplantsoen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Freyjaplantsoen 30 ligt rond € 356.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freyjaplantsoen 30?
Huishoudens in de buurt van Freyjaplantsoen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).