Huiswaardemeter

Woningwaarde Eddastraat 15

1363WE Almere

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.078
+6,4%
[ € 397.829 – € 506.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 436.680[ € 414.846 – € 458.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.576[ € 444.300 – € 491.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Eddastraat 15 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.078 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds juli +0,6%
+€ 27.06212 maanden +6,4%
+€ 12.05012 mnd vs. NL +2,8%
Eddastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.078 voor Eddastraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eddastraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.576. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.078.

Verwachte verkoopprijs Eddastraat 15
€ 467.576[ € 444.300 – € 491.068 ]
Verkoper houdt over€ 461.183−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.078+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.183

Wat is de vraagprijs?

Eddastraat 15 in Almere staat in te koop voor € 436.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Vraagprijs Eddastraat 15
Onder gem. in HomeruskwartierBoven gem.
€ 436.680[ € 414.846 – € 458.514 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in Homeruskwartier
€ 643.318[ € 265.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eddastraat 15 adviseren wij in een bod van € 467.576, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 436.680 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.078+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.576+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.955+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eddastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 436.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eddastraat 15 in Almere bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 452.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eddastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.078
Verwachte verkoopprijs€ 467.576
Vraagprijs€ 436.680
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odysseestraat 45, 1363WR Almere
Odysseestraat 45
2025 · 72 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Isisstraat 3, 1363XL Almere
Isisstraat 3
2010 · 119 m²
€ 546.002
Straatbeeld van Poseidonsingel 55s, 1363TR Almere
Poseidonsingel 55s
2012 · 55 m²
€ 448.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eddastraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eddastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eddastraat 15 in Almere.

Wat is Eddastraat 15 in Almere waard?
Eddastraat 15 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.078 (bandbreedte € 397.829 – € 506.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de vraagprijs van Eddastraat 15 in Almere?
Eddastraat 15 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 436.680. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Eddastraat 15 in Almere?
Voor Eddastraat 15 adviseren wij een bod van € 467.576 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eddastraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eddastraat 15 in Almere bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eddastraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eddastraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eddastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Eddastraat 15 ligt rond € 452.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eddastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Eddastraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).