Huiswaardemeter

Woningwaarde Eddastraat 29

1363WE Almere

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.552
+7,1%
[ € 352.486 – € 448.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.876[ € 367.532 – € 406.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.712[ € 393.627 – € 435.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Eddastraat 29 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.552 (€ 5.722 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,6%
+€ 26.43012 maanden +7,1%
+€ 11.93612 mnd vs. NL +3,2%
Eddastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.552 voor Eddastraat 29 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eddastraat 29 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.712. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.552.

Verwachte verkoopprijs Eddastraat 29
€ 414.712[ € 393.627 – € 435.062 ]
Verkoper houdt over€ 408.900−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.156+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eddastraat 29 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.527 per m².

Verwachte vraagprijs Eddastraat 29
Onder gem. in buurt Homeruskwartier ZuidBoven gem.
€ 386.876[ € 367.532 – € 406.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.527[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Zuid
€ 423.350[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eddastraat 29 adviseren wij in een bod van € 414.712, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.876 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.552+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.712+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.448+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eddastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 386.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eddastraat 29 in Almere bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 400.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eddastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.552
Verwachte verkoopprijs€ 414.712
Verwachte vraagprijs€ 386.876
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anubisstraat 144, 1363XJ Almere
Anubisstraat 144
2012 · 64 m²
€ 389.775
Straatbeeld van Poseidonsingel 55s, 1363TR Almere
Poseidonsingel 55s
2012 · 55 m²
€ 345.672
Straatbeeld van Odysseestraat 45, 1363WR Almere
Odysseestraat 45
2025 · 72 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eddastraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eddastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eddastraat 29 in Almere.

Wat is Eddastraat 29 in Almere waard?
Eddastraat 29 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.552 (bandbreedte € 352.486 – € 448.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eddastraat 29 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eddastraat 29 in Almere is in oktober 2026 € 386.876 (bandbreedte € 367.532 – € 406.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Eddastraat 29 in Almere?
Voor Eddastraat 29 adviseren wij een bod van € 414.712 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eddastraat 29 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eddastraat 29 in Almere bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eddastraat 29 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eddastraat 29 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eddastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Eddastraat 29 ligt rond € 400.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eddastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Eddastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).