Huiswaardemeter

Woningwaarde Balderstraat 25

1363WH Almere

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.646
+6,1%
[ € 410.648 – € 522.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.604[ € 428.074 – € 473.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.644[ € 458.467 – € 506.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Balderstraat 25 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.646 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds mei +0,6%
+€ 26.91212 maanden +6,1%
+€ 8.26512 mnd vs. NL +1,9%
Balderstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.646 voor Balderstraat 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balderstraat 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.644. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.646.

Verwachte verkoopprijs Balderstraat 25
€ 482.644[ € 458.467 – € 506.727 ]
Verkoper houdt over€ 476.085−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.447+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.085

Wat is de vraagprijs?

Balderstraat 25 in Almere staat in te koop voor € 450.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Vraagprijs Balderstraat 25
Onder gem. in HomeruskwartierBoven gem.
€ 450.604[ € 428.074 – € 473.134 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.864 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in Homeruskwartier
€ 629.808[ € 250.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balderstraat 25 adviseren wij in een bod van € 482.644, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 450.604 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.646+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.644+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.776+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balderstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 450.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balderstraat 25 in Almere bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 466.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balderstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.646
Verwachte verkoopprijs€ 482.644
Vraagprijs€ 450.604
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odysseestraat 45, 1363WR Almere
Odysseestraat 45
2025 · 72 m²
€ 460.885
Straatbeeld van Poseidonsingel 17, 1363TR Almere
Poseidonsingel 17
2011 · 47 m²
€ 288.556
Straatbeeld van Aresstraat 20C, 1363VJ Almere
Aresstraat 20C
2011 · 85 m²
€ 332.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balderstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Balderstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balderstraat 25 in Almere.

Wat is Balderstraat 25 in Almere waard?
Balderstraat 25 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.646 (bandbreedte € 410.648 – € 522.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de vraagprijs van Balderstraat 25 in Almere?
Balderstraat 25 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 450.604. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Balderstraat 25 in Almere?
Voor Balderstraat 25 adviseren wij een bod van € 482.644 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balderstraat 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Balderstraat 25 in Almere bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balderstraat 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balderstraat 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balderstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Balderstraat 25 ligt rond € 466.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balderstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Balderstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).