Huiswaardemeter

Woningwaarde Odinstraat 22

1363WL Almere

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.687
+7,1%
[ € 351.725 – € 447.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.092[ € 365.837 – € 404.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.835[ € 393.641 – € 435.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Odinstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.687 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,6%
+€ 26.37312 maanden +7,1%
+€ 11.91012 mnd vs. NL +3,2%
Odinstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.687 voor Odinstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odinstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.835. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.687.

Verwachte verkoopprijs Odinstraat 22
€ 414.835[ € 393.641 – € 435.077 ]
Verkoper houdt over€ 409.022−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.282+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odinstraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Odinstraat 22
Onder gem. in buurt Homeruskwartier ZuidBoven gem.
€ 385.092[ € 365.837 – € 404.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Zuid
€ 423.350[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odinstraat 22 adviseren wij in een bod van € 414.835, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.092 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.687+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.835+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.577+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odinstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 385.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odinstraat 22 in Almere bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 399.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odinstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.687
Verwachte verkoopprijs€ 414.835
Verwachte vraagprijs€ 385.092
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isisstraat 3, 1363XL Almere
Isisstraat 3
2010 · 119 m²
€ 546.002
Straatbeeld van Anubisstraat 144, 1363XJ Almere
Anubisstraat 144
2012 · 64 m²
€ 389.775
Straatbeeld van Odysseestraat 45, 1363WR Almere
Odysseestraat 45
2025 · 72 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odinstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Odinstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odinstraat 22 in Almere.

Wat is Odinstraat 22 in Almere waard?
Odinstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.687 (bandbreedte € 351.725 – € 447.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odinstraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Odinstraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 385.092 (bandbreedte € 365.837 – € 404.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Odinstraat 22 in Almere?
Voor Odinstraat 22 adviseren wij een bod van € 414.835 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odinstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Odinstraat 22 in Almere bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odinstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odinstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odinstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Odinstraat 22 ligt rond € 399.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odinstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Odinstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).