Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorstraat 9

1363WM Almere

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.114
+7,1%
[ € 450.660 – € 573.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.810[ € 467.220 – € 516.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.909[ € 500.860 – € 553.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.114 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,6%
+€ 33.79112 maanden +7,1%
+€ 15.26012 mnd vs. NL +3,2%
Thorstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.114 voor Thorstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.909. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.114.

Verwachte verkoopprijs Thorstraat 9
€ 529.909[ € 500.860 – € 553.582 ]
Verkoper houdt over€ 522.830−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.657+€ 12.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Thorstraat 9
Onder gem. in buurt Homeruskwartier ZuidBoven gem.
€ 491.810[ € 467.220 – € 516.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.719 – € 5.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Zuid
€ 423.350[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorstraat 9 adviseren wij in een bod van € 529.909, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 491.810 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.114+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.909+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.404+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 491.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorstraat 9 in Almere bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 512.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.114
Verwachte verkoopprijs€ 529.909
Verwachte vraagprijs€ 491.810
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isisstraat 3, 1363XL Almere
Isisstraat 3
2010 · 119 m²
€ 546.002
Straatbeeld van Odinstraat 34, 1363WL Almere
Odinstraat 34
2012 · 132 m²
€ 597.326
Straatbeeld van Anubisstraat 144, 1363XJ Almere
Anubisstraat 144
2012 · 64 m²
€ 389.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.114 zit Thorstraat 9 in het middensegment van Homeruskwartier Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorstraat 9 in Almere.

Wat is Thorstraat 9 in Almere waard?
Thorstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.114 (bandbreedte € 450.660 – € 573.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Thorstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 491.810 (bandbreedte € 467.220 – € 516.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorstraat 9 in Almere?
Voor Thorstraat 9 adviseren wij een bod van € 529.909 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Thorstraat 9 in Almere bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Thorstraat 9 ligt rond € 512.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Thorstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).