Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanumanpad 12

1363XB Almere

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.343
+7,1%
[ € 452.622 – € 576.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.216[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanumanpad 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.343 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,6%
+€ 33.93912 maanden +7,1%
+€ 15.32812 mnd vs. NL +3,2%
Hanumanpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.343 voor Hanumanpad 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanumanpad 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.216. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.343.

Verwachte verkoopprijs Hanumanpad 12
€ 532.216[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 525.112−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.010+€ 12.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.112

Wat is de vraagprijs?

Hanumanpad 12 in Almere staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Vraagprijs Hanumanpad 12
Onder gem. in buurt Homeruskwartier ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Zuid
€ 423.350[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanumanpad 12 adviseren wij in een bod van € 532.216, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.343+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.216+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.827+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanumanpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanumanpad 12 in Almere bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 514.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanumanpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.343
Verwachte verkoopprijs€ 532.216
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isisstraat 3, 1363XL Almere
Isisstraat 3
2010 · 119 m²
€ 546.002
Straatbeeld van Odinstraat 34, 1363WL Almere
Odinstraat 34
2012 · 132 m²
€ 597.326
Straatbeeld van Anubisstraat 144, 1363XJ Almere
Anubisstraat 144
2012 · 64 m²
€ 389.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.343 zit Hanumanpad 12 in het middensegment van Homeruskwartier Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanumanpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanumanpad 12 in Almere.

Wat is Hanumanpad 12 in Almere waard?
Hanumanpad 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.343 (bandbreedte € 452.622 – € 576.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hanumanpad 12 in Almere?
Hanumanpad 12 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanumanpad 12 in Almere?
Voor Hanumanpad 12 adviseren wij een bod van € 532.216 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanumanpad 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hanumanpad 12 in Almere bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanumanpad 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanumanpad 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanumanpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hanumanpad 12 ligt rond € 514.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanumanpad 12?
Huishoudens in de buurt van Hanumanpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).