Woningwaarde Osirispad 87, Almere (1363XK)

Wat is mijn huis waard?

Osirispad 87 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.869 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 21.61912 maanden +6,1%+6,1%

+€ 6.63912 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Osirispad 87

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.869 voor Osirispad 87 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osirispad 87 in Almere heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 388.767. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.869.

Verwachte verkoopprijs Osirispad 87

€ 388.767[ € 368.334 – € 407.106 ]

Verkoper houdt over€ 383.241−€ 5.526 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 398.692+€ 9.925 kosten koper

Verkoopprijs€ 388.767

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 383.241

Wat is de vraagprijs?

Osirispad 87 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Vraagprijs Osirispad 87

Onder gem. in HomeruskwartierBoven gem.

€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]

Gem. vraagprijs in Homeruskwartier

€ 629.808[ € 250.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osirispad 87 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 388.767, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.869+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 388.767+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 408.205+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osirispad 87 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osirispad 87 in Almere bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 374.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 187.000€ 562.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.910/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833

OZB€ 18

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.910

Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Osirispad 87

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte75 m²

Perceeloppervlakte80 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.869

Verwachte verkoopprijs€ 388.767

Vraagprijs€ 360.000

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (290 kWh/jr)Teruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

B (0%)

C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.869 is Osirispad 87 een van de meer betaalbare woningen in Homeruskwartier Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Osirispad 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osirispad 87 in Almere.

Wat is Osirispad 87 in Almere waard?

Osirispad 87 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.869 (bandbreedte € 329.885 – € 419.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.

Wat is de vraagprijs van Osirispad 87 in Almere?

Osirispad 87 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.998.

Hoeveel moet ik overbieden op Osirispad 87 in Almere?

Voor Osirispad 87 adviseren wij een bod van € 388.767 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Osirispad 87 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Osirispad 87 in Almere bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Osirispad 87 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Osirispad 87 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osirispad 87?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Osirispad 87 ligt rond € 374.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Osirispad 87?

Huishoudens in de buurt van Osirispad 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Osirispad 87

Onderhoudsstaat en woningwaarde