Huiswaardemeter

Woningwaarde Isisstraat 11

1363XL Almere

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.733
+7,1%
[ € 470.565 – € 598.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.320[ € 490.504 – € 542.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.803[ € 525.330 – € 580.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Isisstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.733 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,6%
+€ 35.28412 maanden +7,1%
+€ 15.93512 mnd vs. NL +3,2%
Isisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.733 voor Isisstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isisstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.803. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.733.

Verwachte verkoopprijs Isisstraat 11
€ 553.803[ € 525.330 – € 580.628 ]
Verkoper houdt over€ 546.461−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.029+€ 13.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isisstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Isisstraat 11
Onder gem. in buurt Homeruskwartier ZuidBoven gem.
€ 516.320[ € 490.504 – € 542.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Zuid
€ 423.350[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 553.803, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.320 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.733+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.803+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.493+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 516.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isisstraat 11 in Almere bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 534.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.733
Verwachte verkoopprijs€ 553.803
Verwachte vraagprijs€ 516.320
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isisstraat 3, 1363XL Almere
Isisstraat 3
2010 · 119 m²
€ 546.002
Straatbeeld van Odinstraat 34, 1363WL Almere
Odinstraat 34
2012 · 132 m²
€ 597.326
Straatbeeld van Anubisstraat 144, 1363XJ Almere
Anubisstraat 144
2012 · 64 m²
€ 389.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.733 ligt Isisstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Homeruskwartier Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isisstraat 11 in Almere.

Wat is Isisstraat 11 in Almere waard?
Isisstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.733 (bandbreedte € 470.565 – € 598.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isisstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Isisstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 516.320 (bandbreedte € 490.504 – € 542.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Isisstraat 11 in Almere?
Voor Isisstraat 11 adviseren wij een bod van € 553.803 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isisstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Isisstraat 11 in Almere bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isisstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isisstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Isisstraat 11 ligt rond € 534.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Isisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).