Huiswaardemeter

Woningwaarde Isisstraat 4

1363XL Almere

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.927
+7,1%
[ € 441.696 – € 562.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.684[ € 460.450 – € 508.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.783[ € 493.142 – € 545.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Isisstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.927 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,6%
+€ 33.11912 maanden +7,1%
+€ 14.95712 mnd vs. NL +3,2%
Isisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.927 voor Isisstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isisstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.783. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.927.

Verwachte verkoopprijs Isisstraat 4
€ 519.783[ € 493.142 – € 545.051 ]
Verkoper houdt over€ 512.815−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.329+€ 12.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isisstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Isisstraat 4
Onder gem. in buurt Homeruskwartier ZuidBoven gem.
€ 484.684[ € 460.450 – € 508.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Zuid
€ 423.350[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 519.783, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.684 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.927+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.783+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.772+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 484.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isisstraat 4 in Almere bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 501.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.927
Verwachte verkoopprijs€ 519.783
Verwachte vraagprijs€ 484.684
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isisstraat 3, 1363XL Almere
Isisstraat 3
2010 · 119 m²
€ 546.002
Straatbeeld van Odinstraat 34, 1363WL Almere
Odinstraat 34
2012 · 132 m²
€ 597.326
Straatbeeld van Anubisstraat 144, 1363XJ Almere
Anubisstraat 144
2012 · 64 m²
€ 389.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.927 zit Isisstraat 4 in het middensegment van Homeruskwartier Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isisstraat 4 in Almere.

Wat is Isisstraat 4 in Almere waard?
Isisstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.927 (bandbreedte € 441.696 – € 562.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isisstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Isisstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 484.684 (bandbreedte € 460.450 – € 508.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Isisstraat 4 in Almere?
Voor Isisstraat 4 adviseren wij een bod van € 519.783 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isisstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Isisstraat 4 in Almere bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isisstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isisstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Isisstraat 4 ligt rond € 501.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Isisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).