Huiswaardemeter

Woningwaarde Isisstraat 7

1363XL Almere

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.867
+7,1%
[ € 475.963 – € 605.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.409[ € 529.074 – € 584.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Isisstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.867 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,6%
+€ 35.68912 maanden +7,1%
+€ 16.11812 mnd vs. NL +3,2%
Isisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.867 voor Isisstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isisstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.409. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.867.

Verwachte verkoopprijs Isisstraat 7
€ 559.409[ € 529.074 – € 584.766 ]
Verkoper houdt over€ 552.006−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.747+€ 13.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.006

Wat is de vraagprijs?

Isisstraat 7 in Almere staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Vraagprijs Isisstraat 7
Onder gem. in buurt Homeruskwartier ZuidBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Zuid
€ 423.350[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 559.409, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.867+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.409+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.379+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isisstraat 7 in Almere bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 540.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.867
Verwachte verkoopprijs€ 559.409
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isisstraat 3, 1363XL Almere
Isisstraat 3
2010 · 119 m²
€ 546.002
Straatbeeld van Odinstraat 34, 1363WL Almere
Odinstraat 34
2012 · 132 m²
€ 597.326
Straatbeeld van Anubisstraat 144, 1363XJ Almere
Anubisstraat 144
2012 · 64 m²
€ 389.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.867 ligt Isisstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Homeruskwartier Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isisstraat 7 in Almere.

Wat is Isisstraat 7 in Almere waard?
Isisstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.867 (bandbreedte € 475.963 – € 605.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de vraagprijs van Isisstraat 7 in Almere?
Isisstraat 7 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Isisstraat 7 in Almere?
Voor Isisstraat 7 adviseren wij een bod van € 559.409 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isisstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Isisstraat 7 in Almere bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isisstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isisstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Isisstraat 7 ligt rond € 540.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Isisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).