Huiswaardemeter

Woningwaarde Anubisplantsoen 9

1363XM Almere

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.864
+7,1%
[ € 466.280 – € 593.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.773[ € 486.184 – € 537.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.595[ € 520.703 – € 575.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Anubisplantsoen 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.864 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,6%
+€ 34.96312 maanden +7,1%
+€ 15.79012 mnd vs. NL +3,2%
Anubisplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.864 voor Anubisplantsoen 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anubisplantsoen 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.595. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.864.

Verwachte verkoopprijs Anubisplantsoen 9
€ 548.595[ € 520.703 – € 575.515 ]
Verkoper houdt over€ 541.310−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.717+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anubisplantsoen 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Anubisplantsoen 9
Onder gem. in buurt Homeruskwartier ZuidBoven gem.
€ 511.773[ € 486.184 – € 537.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Zuid
€ 423.350[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anubisplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 548.595, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.773 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.864+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.595+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.025+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anubisplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 511.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anubisplantsoen 9 in Almere bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 529.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anubisplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.864
Verwachte verkoopprijs€ 548.595
Verwachte vraagprijs€ 511.773
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Zuid besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Homeruskwartier Zuid

Homeruskwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isisstraat 3, 1363XL Almere
Isisstraat 3
2010 · 119 m²
€ 546.002
Straatbeeld van Odinstraat 34, 1363WL Almere
Odinstraat 34
2012 · 132 m²
€ 597.326
Straatbeeld van Anubisstraat 144, 1363XJ Almere
Anubisstraat 144
2012 · 64 m²
€ 389.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.864 ligt Anubisplantsoen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Homeruskwartier Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anubisplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anubisplantsoen 9 in Almere.

Wat is Anubisplantsoen 9 in Almere waard?
Anubisplantsoen 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.864 (bandbreedte € 466.280 – € 593.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anubisplantsoen 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Anubisplantsoen 9 in Almere is in oktober 2026 € 511.773 (bandbreedte € 486.184 – € 537.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Anubisplantsoen 9 in Almere?
Voor Anubisplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 548.595 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anubisplantsoen 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Anubisplantsoen 9 in Almere bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anubisplantsoen 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anubisplantsoen 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anubisplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Anubisplantsoen 9 ligt rond € 529.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anubisplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Anubisplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).