Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervasingel 26

1363ZJ Almere

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.653
+7,1%
[ € 481.935 – € 613.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.827[ € 502.386 – € 555.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.149[ € 538.055 – € 594.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervasingel 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.653 (€ 7.502 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,6%
+€ 36.13612 maanden +7,1%
+€ 16.31912 mnd vs. NL +3,2%
Minervasingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.653 voor Minervasingel 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervasingel 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.149. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.653.

Verwachte verkoopprijs Minervasingel 26
€ 567.149[ € 538.055 – € 594.692 ]
Verkoper houdt over€ 559.660−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.642+€ 13.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervasingel 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.244 per m².

Verwachte vraagprijs Minervasingel 26
Onder gem. in buurt Homeruskwartier MiddenBoven gem.
€ 528.827[ € 502.386 – € 555.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.244[ € 6.882 – € 7.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Midden
€ 632.867[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervasingel 26 adviseren wij in een bod van € 567.149, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.827 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.653+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.149+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.506+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervasingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 528.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervasingel 26 in Almere bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 547.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervasingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.653
Verwachte verkoopprijs€ 567.149
Verwachte vraagprijs€ 528.827
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Midden besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Homeruskwartier Midden

Homeruskwartier Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cupidohof 6, 1363VW Almere
Cupidohof 6
2013 · 72 m²
€ 352.792
Straatbeeld van Aresstraat 20C, 1363VJ Almere
Aresstraat 20C
2011 · 85 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Homerusplein 106, 1363SZ Almere
Homerusplein 106
2019 · 66 m²
€ 338.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.653 zit Minervasingel 26 in het middensegment van Homeruskwartier Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minervasingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervasingel 26 in Almere.

Wat is Minervasingel 26 in Almere waard?
Minervasingel 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.653 (bandbreedte € 481.935 – € 613.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervasingel 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Minervasingel 26 in Almere is in oktober 2026 € 528.827 (bandbreedte € 502.386 – € 555.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervasingel 26 in Almere?
Voor Minervasingel 26 adviseren wij een bod van € 567.149 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervasingel 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Minervasingel 26 in Almere bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervasingel 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervasingel 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervasingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Minervasingel 26 ligt rond € 547.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervasingel 26?
Huishoudens in de buurt van Minervasingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).