Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Nieuwenaarstraat 16

4286AD Almkerk

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.039
+7,9%
[ € 301.874 – € 384.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.410[ € 315.790 – € 349.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.008[ € 336.001 – € 371.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Nieuwenaarstraat 16 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.039 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,6%
+€ 25.08312 maanden +7,9%
+€ 12.76512 mnd vs. NL +4,0%
Graaf van Nieuwenaarstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.039 voor Graaf van Nieuwenaarstraat 16 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Nieuwenaarstraat 16 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.008. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.039.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Nieuwenaarstraat 16
€ 354.008[ € 336.001 – € 371.369 ]
Verkoper houdt over€ 348.864−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.238+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Nieuwenaarstraat 16 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Nieuwenaarstraat 16
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 332.410[ € 315.790 – € 349.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.589 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Nieuwenaarstraat 16 adviseren wij in een bod van € 354.008, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.410 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.039+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.008+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.708+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Nieuwenaarstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 332.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Nieuwenaarstraat 16 in Almkerk bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 343.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Nieuwenaarstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.039
Verwachte verkoopprijs€ 354.008
Verwachte vraagprijs€ 332.410
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg Noord 95, 4286ED Almkerk
Provincialeweg Noord 95
1946 · 76 m²
€ 363.685
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.039 is Graaf van Nieuwenaarstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Almkerk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graaf van Nieuwenaarstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Nieuwenaarstraat 16 in Almkerk.

Wat is Graaf van Nieuwenaarstraat 16 in Almkerk waard?
Graaf van Nieuwenaarstraat 16 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.039 (bandbreedte € 301.874 – € 384.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Nieuwenaarstraat 16 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Nieuwenaarstraat 16 in Almkerk is in oktober 2026 € 332.410 (bandbreedte € 315.790 – € 349.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Nieuwenaarstraat 16 in Almkerk?
Voor Graaf van Nieuwenaarstraat 16 adviseren wij een bod van € 354.008 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Nieuwenaarstraat 16 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Nieuwenaarstraat 16 in Almkerk bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Nieuwenaarstraat 16 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Nieuwenaarstraat 16 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Nieuwenaarstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Nieuwenaarstraat 16 ligt rond € 343.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Nieuwenaarstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Nieuwenaarstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.