Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 3

4286AK Almkerk

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.504
+7,9%
[ € 506.444 – € 644.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.305[ € 531.340 – € 587.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.172[ € 562.158 – € 621.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 3 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.504 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.630Sinds september +0,6%
+€ 42.08012 maanden +7,9%
+€ 21.41512 mnd vs. NL +4,0%
Voorstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.504 voor Voorstraat 3 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 3 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.172. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.504.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 3
€ 592.172[ € 562.158 – € 621.332 ]
Verkoper houdt over€ 584.408−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.165+€ 13.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 3 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 3
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 559.305[ € 531.340 – € 587.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 3 adviseren wij in een bod van € 592.172, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.305 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.504+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.172+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.781+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 559.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 3 in Almkerk bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 575.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.504
Verwachte verkoopprijs€ 592.172
Verwachte vraagprijs€ 559.305
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Straatbeeld van Provincialeweg Noord 95, 4286ED Almkerk
Provincialeweg Noord 95
1946 · 76 m²
€ 363.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.504 duidelijk in het hogere segment van Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 3 in Almkerk.

Wat is Voorstraat 3 in Almkerk waard?
Voorstraat 3 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.504 (bandbreedte € 506.444 – € 644.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 3 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 3 in Almkerk is in oktober 2026 € 559.305 (bandbreedte € 531.340 – € 587.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 3 in Almkerk?
Voor Voorstraat 3 adviseren wij een bod van € 592.172 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 3 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 3 in Almkerk bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 3 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 3 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 3 ligt rond € 575.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.