Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 12

4286AL Almkerk

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.203
+7,9%
[ € 489.459 – € 622.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.350[ € 513.333 – € 567.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.521[ € 543.620 – € 600.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 12 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.203 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,6%
+€ 40.66912 maanden +7,9%
+€ 20.69712 mnd vs. NL +4,0%
Voorstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.203 voor Voorstraat 12 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 12 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.521. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.203.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 12
€ 572.521[ € 543.620 – € 600.843 ]
Verkoper houdt over€ 564.973−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.121+€ 13.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 12 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 12
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 540.350[ € 513.333 – € 567.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 12 adviseren wij in een bod van € 572.521, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.350 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.203+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.521+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.147+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 540.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 12 in Almkerk bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 556.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.203
Verwachte verkoopprijs€ 572.521
Verwachte vraagprijs€ 540.350
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Straatbeeld van Provincialeweg Noord 94, 4286ED Almkerk
Provincialeweg Noord 94
1930 · 126 m²
€ 513.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.203 ligt Voorstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Almkerk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 12 in Almkerk.

Wat is Voorstraat 12 in Almkerk waard?
Voorstraat 12 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.203 (bandbreedte € 489.459 – € 622.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 12 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 12 in Almkerk is in oktober 2026 € 540.350 (bandbreedte € 513.333 – € 567.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 12 in Almkerk?
Voor Voorstraat 12 adviseren wij een bod van € 572.521 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 12 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 12 in Almkerk bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 12 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 12 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 12 ligt rond € 556.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.