Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 8

4286AL Almkerk

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.190
+7,9%
[ € 718.247 – € 914.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.192[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 8 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.190 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.148Sinds september +0,6%
+€ 59.67912 maanden +7,9%
+€ 30.37112 mnd vs. NL +4,0%
Voorstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.190 voor Voorstraat 8 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 8 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.192. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 816.190.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 8
€ 839.192[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 828.711−€ 10.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.126+€ 18.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 8 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 8
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 8 adviseren wij in een bod van € 839.192, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.190+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.192+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.152+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 8 in Almkerk bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 816.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.190
Verwachte verkoopprijs€ 839.192
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.190 duidelijk in het hogere segment van Almkerk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 8 in Almkerk.

Wat is Voorstraat 8 in Almkerk waard?
Voorstraat 8 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.190 (bandbreedte € 718.247 – € 914.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 8 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 8 in Almkerk is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 8 in Almkerk?
Voor Voorstraat 8 adviseren wij een bod van € 839.192 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 8 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 8 in Almkerk bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 8 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 8 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 59.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 8 ligt rond € 816.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.