Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 4286BA Almkerk

Woningwaarde Kerkstraat 9

4286BA Almkerk

Te koop
204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.590
+7,2%
[ € 413.239 – € 525.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.825[ € 461.341 – € 509.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Almkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.590 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds juli +0,6%
+€ 31.48012 maanden +7,2%
+€ 16.00612 mnd vs. NL +3,7%
Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.590 voor Kerkstraat 9 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.825. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 469.590.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9
€ 482.825[ € 461.341 – € 509.903 ]
Verkoper houdt over€ 476.264−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.632+€ 11.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.264

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Almkerk staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 9
Onder gem. in AlmkerkBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Almkerk
€ 1.000.400[ € 459.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 482.825, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.590+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.825+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.966+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Almkerk bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 469.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.590
Verwachte verkoopprijs€ 482.825
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 147 m²
€ 473.433
Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.590 zit Kerkstraat 9 in het middensegment van Almkerk oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Almkerk.

Wat is Kerkstraat 9 in Almkerk waard?
Kerkstraat 9 in Almkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.590 (bandbreedte € 413.239 – € 525.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 9 in Almkerk?
Kerkstraat 9 in Almkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Almkerk?
Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 482.825 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Almkerk bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 469.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.