Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Raamsstraat 20

4286BW Almkerk

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.683
+7,9%
[ € 359.641 – € 457.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.045[ € 377.193 – € 416.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.663[ € 399.447 – € 441.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Raamsstraat 20 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.683 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,6%
+€ 29.88212 maanden +7,9%
+€ 15.20712 mnd vs. NL +4,0%
Wethouder Raamsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.683 voor Wethouder Raamsstraat 20 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Raamsstraat 20 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.663. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.683.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Raamsstraat 20
€ 420.663[ € 399.447 – € 441.494 ]
Verkoper houdt over€ 414.786−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.226+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Raamsstraat 20 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Raamsstraat 20
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 397.045[ € 377.193 – € 416.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Raamsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 420.663, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.045 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.683+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.663+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.696+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Raamsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 397.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Raamsstraat 20 in Almkerk bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Raamsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.683
Verwachte verkoopprijs€ 420.663
Verwachte vraagprijs€ 397.045
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Laagt 5, 4286LV Almkerk
Laagt 5
1994 · 102 m²
€ 342.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Raamsstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almkerk oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Raamsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Raamsstraat 20 in Almkerk.

Wat is Wethouder Raamsstraat 20 in Almkerk waard?
Wethouder Raamsstraat 20 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.683 (bandbreedte € 359.641 – € 457.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Raamsstraat 20 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Raamsstraat 20 in Almkerk is in oktober 2026 € 397.045 (bandbreedte € 377.193 – € 416.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Raamsstraat 20 in Almkerk?
Voor Wethouder Raamsstraat 20 adviseren wij een bod van € 420.663 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Raamsstraat 20 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Raamsstraat 20 in Almkerk bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Raamsstraat 20 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Raamsstraat 20 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Raamsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Raamsstraat 20 ligt rond € 408.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Raamsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Raamsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.