Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 18

4286CE Almkerk

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.332
+7,9%
[ € 404.212 – € 514.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.013[ € 423.712 – € 468.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.049[ € 449.135 – € 496.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 18 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.332 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,6%
+€ 33.58612 maanden +7,9%
+€ 17.09212 mnd vs. NL +4,0%
Melkweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.332 voor Melkweg 18 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 18 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.049. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.332.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 18
€ 473.049[ € 449.135 – € 496.413 ]
Verkoper houdt over€ 466.595−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.660+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 18 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 18
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 446.013[ € 423.712 – € 468.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 18 adviseren wij in een bod van € 473.049, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.013 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.332+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.049+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.701+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 446.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 18 in Almkerk bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 459.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.332
Verwachte verkoopprijs€ 473.049
Verwachte vraagprijs€ 446.013
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Laagt 5, 4286LV Almkerk
Laagt 5
1994 · 102 m²
€ 342.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almkerk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melkweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 18 in Almkerk.

Wat is Melkweg 18 in Almkerk waard?
Melkweg 18 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.332 (bandbreedte € 404.212 – € 514.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 18 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 18 in Almkerk is in oktober 2026 € 446.013 (bandbreedte € 423.712 – € 468.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 18 in Almkerk?
Voor Melkweg 18 adviseren wij een bod van € 473.049 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 18 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 18 in Almkerk bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 18 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 18 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 18 ligt rond € 459.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 18?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.