Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolialaan 20

4286CN Almkerk

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.463
+7,9%
[ € 358.567 – € 456.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.898[ € 376.103 – € 415.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.366[ € 397.917 – € 439.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 20 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.463 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,6%
+€ 29.79312 maanden +7,9%
+€ 15.16212 mnd vs. NL +4,0%
Magnolialaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.463 voor Magnolialaan 20 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 20 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.366. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.463.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 20
€ 419.366[ € 397.917 – € 439.803 ]
Verkoper houdt over€ 413.503−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.903+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolialaan 20 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolialaan 20
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 395.898[ € 376.103 – € 415.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 20 adviseren wij in een bod van € 419.366, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.898 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.463+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.366+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.334+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 395.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 20 in Almkerk bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 407.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.463
Verwachte verkoopprijs€ 419.366
Verwachte vraagprijs€ 395.898
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Laagt 5, 4286LV Almkerk
Laagt 5
1994 · 102 m²
€ 342.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolialaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almkerk oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 20 in Almkerk.

Wat is Magnolialaan 20 in Almkerk waard?
Magnolialaan 20 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.463 (bandbreedte € 358.567 – € 456.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolialaan 20 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Magnolialaan 20 in Almkerk is in oktober 2026 € 395.898 (bandbreedte € 376.103 – € 415.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 20 in Almkerk?
Voor Magnolialaan 20 adviseren wij een bod van € 419.366 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 20 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 20 in Almkerk bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 20 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 20 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 20 ligt rond € 407.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 20?
Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.