Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerlaan 17

4286CP Almkerk

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.046
+7,9%
[ € 433.000 – € 551.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.132[ € 454.225 – € 502.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.365[ € 480.570 – € 531.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerlaan 17 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.046 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,6%
+€ 35.97812 maanden +7,9%
+€ 18.30912 mnd vs. NL +4,0%
Anjerlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.046 voor Anjerlaan 17 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerlaan 17 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.365. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.046.

Verwachte verkoopprijs Anjerlaan 17
€ 506.365[ € 480.570 – € 531.157 ]
Verkoper houdt over€ 499.545−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.642+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerlaan 17 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerlaan 17
Onder gem. in AlmkerkBoven gem.
€ 478.132[ € 454.225 – € 502.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Almkerk
€ 1.177.800[ € 385.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerlaan 17 adviseren wij in een bod van € 506.365, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.132 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.046+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.365+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.683+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 478.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerlaan 17 in Almkerk bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 492.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.046
Verwachte verkoopprijs€ 506.365
Verwachte vraagprijs€ 478.132
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.046 zit Anjerlaan 17 in het middensegment van Almkerk oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anjerlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerlaan 17 in Almkerk.

Wat is Anjerlaan 17 in Almkerk waard?
Anjerlaan 17 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.046 (bandbreedte € 433.000 – € 551.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerlaan 17 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Anjerlaan 17 in Almkerk is in oktober 2026 € 478.132 (bandbreedte € 454.225 – € 502.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerlaan 17 in Almkerk?
Voor Anjerlaan 17 adviseren wij een bod van € 506.365 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerlaan 17 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerlaan 17 in Almkerk bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerlaan 17 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerlaan 17 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Anjerlaan 17 ligt rond € 492.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Anjerlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.