Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerlaan 63

4286CP Almkerk

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.210
+7,9%
[ € 348.665 – € 443.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.097[ € 364.892 – € 403.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.310[ € 387.880 – € 428.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerlaan 63 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.210 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,6%
+€ 28.97012 maanden +7,9%
+€ 14.74312 mnd vs. NL +4,0%
Anjerlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.210 voor Anjerlaan 63 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerlaan 63 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.310. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.210.

Verwachte verkoopprijs Anjerlaan 63
€ 408.310[ € 387.880 – € 428.710 ]
Verkoper houdt over€ 402.569−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.626+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerlaan 63 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerlaan 63
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 384.097[ € 364.892 – € 403.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerlaan 63 adviseren wij in een bod van € 408.310, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.097 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.210+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.310+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.726+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 384.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerlaan 63 in Almkerk bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.210
Verwachte verkoopprijs€ 408.310
Verwachte vraagprijs€ 384.097
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Laagt 5, 4286LV Almkerk
Laagt 5
1994 · 102 m²
€ 342.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerlaan 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almkerk oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerlaan 63 in Almkerk.

Wat is Anjerlaan 63 in Almkerk waard?
Anjerlaan 63 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.210 (bandbreedte € 348.665 – € 443.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerlaan 63 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Anjerlaan 63 in Almkerk is in oktober 2026 € 384.097 (bandbreedte € 364.892 – € 403.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerlaan 63 in Almkerk?
Voor Anjerlaan 63 adviseren wij een bod van € 408.310 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerlaan 63 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerlaan 63 in Almkerk bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerlaan 63 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerlaan 63 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Anjerlaan 63 ligt rond € 396.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Anjerlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.