Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerlaan 32

4286CR Almkerk

Te koop
197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.476
+7,2%
[ € 675.379 – € 859.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.830[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerlaan 32 in Almkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 767.476 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.841Sinds juli +0,6%
+€ 51.45012 maanden +7,2%
+€ 26.16012 mnd vs. NL +3,7%
Anjerlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.476 voor Anjerlaan 32 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerlaan 32 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.830. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.476.

Verwachte verkoopprijs Anjerlaan 32
€ 785.830[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 775.936−€ 9.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.697+€ 17.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.936

Wat is de vraagprijs?

Anjerlaan 32 in Almkerk staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Vraagprijs Anjerlaan 32
Onder gem. in AlmkerkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Almkerk
€ 1.000.400[ € 459.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerlaan 32 adviseren wij in een bod van € 785.830, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.476+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.830+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.122+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerlaan 32 in Almkerk bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 767.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.476
Verwachte verkoopprijs€ 785.830
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 147 m²
€ 473.433
Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.476 duidelijk in het hogere segment van Almkerk oost. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anjerlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerlaan 32 in Almkerk.

Wat is Anjerlaan 32 in Almkerk waard?
Anjerlaan 32 in Almkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.476 (bandbreedte € 675.379 – € 859.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de vraagprijs van Anjerlaan 32 in Almkerk?
Anjerlaan 32 in Almkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerlaan 32 in Almkerk?
Voor Anjerlaan 32 adviseren wij een bod van € 785.830 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerlaan 32 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerlaan 32 in Almkerk bedragen € 3.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerlaan 32 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerlaan 32 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 51.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Anjerlaan 32 ligt rond € 767.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Anjerlaan 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.