Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 7

4286CS Almkerk

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.004
+7,9%
[ € 338.804 – € 431.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.238[ € 354.576 – € 391.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.141[ € 376.914 – € 416.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 7 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.004 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,6%
+€ 28.15112 maanden +7,9%
+€ 14.32612 mnd vs. NL +4,0%
Prunuslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.004 voor Prunuslaan 7 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 7 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.141. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.004.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 7
€ 397.141[ € 376.914 – € 416.590 ]
Verkoper houdt over€ 391.522−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.234+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 7 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 7
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 373.238[ € 354.576 – € 391.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 7 adviseren wij in een bod van € 397.141, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.238 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.004+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.141+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.998+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 373.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 7 in Almkerk bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 385.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.004
Verwachte verkoopprijs€ 397.141
Verwachte vraagprijs€ 373.238
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Laagt 5, 4286LV Almkerk
Laagt 5
1994 · 102 m²
€ 342.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunuslaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almkerk oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 7 in Almkerk.

Wat is Prunuslaan 7 in Almkerk waard?
Prunuslaan 7 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.004 (bandbreedte € 338.804 – € 431.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 7 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 7 in Almkerk is in oktober 2026 € 373.238 (bandbreedte € 354.576 – € 391.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 7 in Almkerk?
Voor Prunuslaan 7 adviseren wij een bod van € 397.141 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 7 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 7 in Almkerk bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 7 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 7 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 7 ligt rond € 385.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.