Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 4

4286CV Almkerk

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.674
+7,9%
[ € 287.473 – € 365.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.518[ € 300.692 – € 332.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.156[ € 319.936 – € 353.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 4 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.674 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,6%
+€ 23.88612 maanden +7,9%
+€ 12.15612 mnd vs. NL +4,0%
Meidoornlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.674 voor Meidoornlaan 4 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 4 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.156. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.674.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 4
€ 337.156[ € 319.936 – € 353.614 ]
Verkoper houdt over€ 332.197−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.049+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 4 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 4
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 316.518[ € 300.692 – € 332.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 4 adviseren wij in een bod van € 337.156, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.518 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.674+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.156+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.014+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 316.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 4 in Almkerk bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 326.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.674
Verwachte verkoopprijs€ 337.156
Verwachte vraagprijs€ 316.518
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Laagt 5, 4286LV Almkerk
Laagt 5
1994 · 102 m²
€ 342.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.674 is Meidoornlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 4 in Almkerk.

Wat is Meidoornlaan 4 in Almkerk waard?
Meidoornlaan 4 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.674 (bandbreedte € 287.473 – € 365.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 4 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 4 in Almkerk is in oktober 2026 € 316.518 (bandbreedte € 300.692 – € 332.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 4 in Almkerk?
Voor Meidoornlaan 4 adviseren wij een bod van € 337.156 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 4 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 4 in Almkerk bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 4 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 4 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 4 ligt rond € 326.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.