Huiswaardemeter
Straatbeeld van Antonialaan 164, 4286CW Almkerk

Woningwaarde Antonialaan 164

4286CW Almkerk

79 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.783
+7,2%
[ € 403.729 – € 513.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.701[ € 423.416 – € 467.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.249[ € 448.398 – € 495.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonialaan 164 in Almkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.783 (€ 5.807 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds juli +0,6%
+€ 30.75612 maanden +7,2%
+€ 15.63812 mnd vs. NL +3,7%
Antonialaan 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.783 voor Antonialaan 164 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonialaan 164 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.249. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.783.

Verwachte verkoopprijs Antonialaan 164
€ 472.249[ € 448.398 – € 495.597 ]
Verkoper houdt over€ 465.804−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.844+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonialaan 164 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Verwachte vraagprijs Antonialaan 164
Onder gem. in AlmkerkBoven gem.
€ 445.701[ € 423.416 – € 467.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in Almkerk
€ 1.000.400[ € 459.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonialaan 164 adviseren wij in een bod van € 472.249, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.701 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.783+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.249+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.861+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonialaan 164 zal in bij een vraagprijs van € 445.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonialaan 164 in Almkerk bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 458.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonialaan 164

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.783
Verwachte verkoopprijs€ 472.249
Verwachte vraagprijs€ 445.701
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriciusstraat 11a, 4286AA Almkerk
Fabriciusstraat 11a
2024 · 68 m²
€ 60.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antonialaan 164 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almkerk west willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Antonialaan 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonialaan 164 in Almkerk.

Wat is Antonialaan 164 in Almkerk waard?
Antonialaan 164 in Almkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.783 (bandbreedte € 403.729 – € 513.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonialaan 164 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Antonialaan 164 in Almkerk is in augustus 2026 € 445.701 (bandbreedte € 423.416 – € 467.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonialaan 164 in Almkerk?
Voor Antonialaan 164 adviseren wij een bod van € 472.249 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonialaan 164 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Antonialaan 164 in Almkerk bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonialaan 164 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonialaan 164 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonialaan 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Antonialaan 164 ligt rond € 458.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonialaan 164?
Huishoudens in de buurt van Antonialaan 164 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.