Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresialaan 10

4286CX Almkerk

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.155
+7,9%
[ € 342.456 – € 435.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.992[ € 358.142 – € 395.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.710[ € 381.421 – € 421.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresialaan 10 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.155 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,6%
+€ 28.45412 maanden +7,9%
+€ 14.48012 mnd vs. NL +4,0%
Fresialaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.155 voor Fresialaan 10 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresialaan 10 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.710. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.155.

Verwachte verkoopprijs Fresialaan 10
€ 401.710[ € 381.421 – € 421.572 ]
Verkoper houdt over€ 396.041−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.894+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresialaan 10 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Fresialaan 10
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 376.992[ € 358.142 – € 395.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresialaan 10 adviseren wij in een bod van € 401.710, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.992 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.155+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.710+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.796+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresialaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 376.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresialaan 10 in Almkerk bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 389.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresialaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.155
Verwachte verkoopprijs€ 401.710
Verwachte vraagprijs€ 376.992
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Laagt 5, 4286LV Almkerk
Laagt 5
1994 · 102 m²
€ 342.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresialaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almkerk oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fresialaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresialaan 10 in Almkerk.

Wat is Fresialaan 10 in Almkerk waard?
Fresialaan 10 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.155 (bandbreedte € 342.456 – € 435.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresialaan 10 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Fresialaan 10 in Almkerk is in oktober 2026 € 376.992 (bandbreedte € 358.142 – € 395.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresialaan 10 in Almkerk?
Voor Fresialaan 10 adviseren wij een bod van € 401.710 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresialaan 10 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fresialaan 10 in Almkerk bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresialaan 10 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresialaan 10 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresialaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Fresialaan 10 ligt rond € 389.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresialaan 10?
Huishoudens in de buurt van Fresialaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.