Huiswaardemeter

Woningwaarde Knotwilg 5

4286DE Almkerk

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.307
+7,9%
[ € 368.990 – € 469.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.351[ € 386.983 – € 427.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.614[ € 409.815 – € 452.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Knotwilg 5 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.307 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,6%
+€ 30.65912 maanden +7,9%
+€ 15.60212 mnd vs. NL +4,0%
Knotwilg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.307 voor Knotwilg 5 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knotwilg 5 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.614. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.307.

Verwachte verkoopprijs Knotwilg 5
€ 431.614[ € 409.815 – € 452.954 ]
Verkoper houdt over€ 425.616−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.396+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knotwilg 5 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Knotwilg 5
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 407.351[ € 386.983 – € 427.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knotwilg 5 adviseren wij in een bod van € 431.614, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.351 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.307+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.614+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.195+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knotwilg 5 zal in bij een vraagprijs van € 407.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knotwilg 5 in Almkerk bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 419.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knotwilg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.307
Verwachte verkoopprijs€ 431.614
Verwachte vraagprijs€ 407.351
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 64, 4286ET Almkerk
Sportlaan 64
2018 · 128 m²
€ 512.681
Straatbeeld van Antonialaan 164, 4286CW Almkerk
Antonialaan 164
2022 · 74 m²
€ 336.597
Straatbeeld van Fabriciusstraat 11a, 4286AA Almkerk
Fabriciusstraat 11a
2024 · 68 m²
€ 60.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knotwilg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almkerk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knotwilg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knotwilg 5 in Almkerk.

Wat is Knotwilg 5 in Almkerk waard?
Knotwilg 5 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.307 (bandbreedte € 368.990 – € 469.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knotwilg 5 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Knotwilg 5 in Almkerk is in oktober 2026 € 407.351 (bandbreedte € 386.983 – € 427.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Knotwilg 5 in Almkerk?
Voor Knotwilg 5 adviseren wij een bod van € 431.614 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knotwilg 5 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Knotwilg 5 in Almkerk bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knotwilg 5 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knotwilg 5 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knotwilg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Knotwilg 5 ligt rond € 419.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knotwilg 5?
Huishoudens in de buurt van Knotwilg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.