Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg Noord 81

4286ED Almkerk

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.298
+7,9%
[ € 508.022 – € 646.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.940[ € 532.893 – € 588.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.133[ € 563.801 – € 623.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg Noord 81 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.298 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,6%
+€ 42.21112 maanden +7,9%
+€ 21.48112 mnd vs. NL +4,0%
Provincialeweg Noord 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.298 voor Provincialeweg Noord 81 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg Noord 81 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.133. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.298.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg Noord 81
€ 594.133[ € 563.801 – € 623.148 ]
Verkoper houdt over€ 586.348−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.166+€ 14.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg Noord 81 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg Noord 81
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 560.940[ € 532.893 – € 588.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg Noord 81 adviseren wij in een bod van € 594.133, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.940 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.298+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.133+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.840+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg Noord 81 zal in bij een vraagprijs van € 560.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg Noord 81 in Almkerk bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 577.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg Noord 81

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.298
Verwachte verkoopprijs€ 594.133
Verwachte vraagprijs€ 560.940
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtUppel→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uppel besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (17%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Uppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uppel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9, 4286BA Almkerk
Kerkstraat 9
1898 · 204 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Provincialeweg Noord 54, 4286EB Almkerk
Provincialeweg Noord 54
1920 · 140 m²
€ 542.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.298 zit Provincialeweg Noord 81 in het middensegment van Uppel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg Noord 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg Noord 81 in Almkerk.

Wat is Provincialeweg Noord 81 in Almkerk waard?
Provincialeweg Noord 81 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.298 (bandbreedte € 508.022 – € 646.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg Noord 81 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg Noord 81 in Almkerk is in oktober 2026 € 560.940 (bandbreedte € 532.893 – € 588.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg Noord 81 in Almkerk?
Voor Provincialeweg Noord 81 adviseren wij een bod van € 594.133 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg Noord 81 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg Noord 81 in Almkerk bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg Noord 81 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg Noord 81 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg Noord 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uppel is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg Noord 81 ligt rond € 577.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg Noord 81?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg Noord 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uppel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.