Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderslag 3

4286GA Almkerk

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.331
+7,9%
[ € 633.891 – € 806.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.241[ € 670.929 – € 741.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.557[ € 703.805 – € 777.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderslag 3 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.331 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds september +0,6%
+€ 52.67012 maanden +7,9%
+€ 26.80412 mnd vs. NL +4,0%
Vlinderslag 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.331 voor Vlinderslag 3 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderslag 3 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.557. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.331.

Verwachte verkoopprijs Vlinderslag 3
€ 737.557[ € 703.805 – € 777.889 ]
Verkoper houdt over€ 728.194−€ 9.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.458+€ 16.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderslag 3 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderslag 3
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 706.241[ € 670.929 – € 741.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderslag 3 adviseren wij in een bod van € 737.557, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 706.241 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.331+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.557+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.435+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderslag 3 zal in bij een vraagprijs van € 706.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderslag 3 in Almkerk bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 720.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderslag 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.331
Verwachte verkoopprijs€ 737.557
Verwachte vraagprijs€ 706.241
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagt 5, 4286LV Almkerk
Laagt 5
1994 · 102 m²
€ 342.140
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderslag 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.331 duidelijk in het hogere segment van Almkerk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlinderslag 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderslag 3 in Almkerk.

Wat is Vlinderslag 3 in Almkerk waard?
Vlinderslag 3 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.331 (bandbreedte € 633.891 – € 806.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderslag 3 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Vlinderslag 3 in Almkerk is in oktober 2026 € 706.241 (bandbreedte € 670.929 – € 741.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderslag 3 in Almkerk?
Voor Vlinderslag 3 adviseren wij een bod van € 737.557 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderslag 3 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderslag 3 in Almkerk bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderslag 3 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderslag 3 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderslag 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderslag 3 ligt rond € 720.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderslag 3?
Huishoudens in de buurt van Vlinderslag 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.