Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderslag 10

4286GC Almkerk

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.637
+7,9%
[ € 493.361 – € 627.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.863[ € 517.620 – € 572.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.867[ € 547.642 – € 605.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderslag 10 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.637 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,6%
+€ 40.99312 maanden +7,9%
+€ 20.86112 mnd vs. NL +4,0%
Vlinderslag 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.637 voor Vlinderslag 10 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderslag 10 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.867. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.637.

Verwachte verkoopprijs Vlinderslag 10
€ 576.867[ € 547.642 – € 605.288 ]
Verkoper houdt over€ 569.271−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.554+€ 13.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderslag 10 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderslag 10
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 544.863[ € 517.620 – € 572.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderslag 10 adviseren wij in een bod van € 576.867, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.863 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.637+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.867+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.710+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderslag 10 zal in bij een vraagprijs van € 544.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderslag 10 in Almkerk bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 560.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderslag 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.637
Verwachte verkoopprijs€ 576.867
Verwachte vraagprijs€ 544.863
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 64, 4286ET Almkerk
Sportlaan 64
2018 · 128 m²
€ 512.681
Straatbeeld van Laagt 5, 4286LV Almkerk
Laagt 5
1994 · 102 m²
€ 342.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.637 ligt Vlinderslag 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Almkerk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlinderslag 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderslag 10 in Almkerk.

Wat is Vlinderslag 10 in Almkerk waard?
Vlinderslag 10 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.637 (bandbreedte € 493.361 – € 627.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderslag 10 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Vlinderslag 10 in Almkerk is in oktober 2026 € 544.863 (bandbreedte € 517.620 – € 572.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderslag 10 in Almkerk?
Voor Vlinderslag 10 adviseren wij een bod van € 576.867 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderslag 10 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderslag 10 in Almkerk bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderslag 10 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderslag 10 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderslag 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderslag 10 ligt rond € 560.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderslag 10?
Huishoudens in de buurt van Vlinderslag 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.