Huiswaardemeter

Woningwaarde Korf 45

4286GG Almkerk

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.124
+7,9%
[ € 274.669 – € 349.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.362[ € 287.244 – € 317.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.202[ € 305.915 – € 338.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Korf 45 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.124 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,6%
+€ 22.82212 maanden +7,9%
+€ 11.61412 mnd vs. NL +4,0%
Korf 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.124 voor Korf 45 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korf 45 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.202. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.124.

Verwachte verkoopprijs Korf 45
€ 322.202[ € 305.915 – € 338.116 ]
Verkoper houdt over€ 317.408−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.796+€ 8.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korf 45 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Korf 45
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 302.362[ € 287.244 – € 317.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korf 45 adviseren wij in een bod van € 322.202, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.362 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.124+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.202+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.312+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korf 45 zal in bij een vraagprijs van € 302.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korf 45 in Almkerk bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 312.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korf 45

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.124
Verwachte verkoopprijs€ 322.202
Verwachte vraagprijs€ 302.362
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagt 5, 4286LV Almkerk
Laagt 5
1994 · 102 m²
€ 342.140
Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.124 is Korf 45 een van de meer betaalbare woningen in Almkerk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korf 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korf 45 in Almkerk.

Wat is Korf 45 in Almkerk waard?
Korf 45 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.124 (bandbreedte € 274.669 – € 349.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korf 45 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Korf 45 in Almkerk is in oktober 2026 € 302.362 (bandbreedte € 287.244 – € 317.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Korf 45 in Almkerk?
Voor Korf 45 adviseren wij een bod van € 322.202 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korf 45 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Korf 45 in Almkerk bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korf 45 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korf 45 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korf 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Korf 45 ligt rond € 312.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korf 45?
Huishoudens in de buurt van Korf 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.