Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandwijk 9

4286LD Almkerk

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.241
+7,9%
[ € 391.812 – € 498.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.436[ € 410.814 – € 454.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.426[ € 435.052 – € 480.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandwijk 9 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.241 (€ 6.453 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,6%
+€ 32.55512 maanden +7,9%
+€ 16.56712 mnd vs. NL +4,0%
Zandwijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.241 voor Zandwijk 9 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandwijk 9 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.241.

Verwachte verkoopprijs Zandwijk 9
€ 458.426[ € 435.052 – € 480.847 ]
Verkoper houdt over€ 452.133−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.745+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandwijk 9 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.267 per m².

Verwachte vraagprijs Zandwijk 9
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 432.436[ € 410.814 – € 454.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.267[ € 5.954 – € 6.581 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandwijk 9 adviseren wij in een bod van € 458.426, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.436 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.241+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.426+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.347+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandwijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 432.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandwijk 9 in Almkerk bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 445.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandwijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.241
Verwachte verkoopprijs€ 458.426
Verwachte vraagprijs€ 432.436
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Almkerk noord→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Almkerk noord besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Almkerk noord

Buitengebied Almkerk noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg Noord 94, 4286ED Almkerk
Provincialeweg Noord 94
1930 · 126 m²
€ 513.074
Straatbeeld van Provincialeweg Noord 95, 4286ED Almkerk
Provincialeweg Noord 95
1946 · 76 m²
€ 363.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.241 is Zandwijk 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Almkerk noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandwijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandwijk 9 in Almkerk.

Wat is Zandwijk 9 in Almkerk waard?
Zandwijk 9 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.241 (bandbreedte € 391.812 – € 498.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Almkerk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandwijk 9 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Zandwijk 9 in Almkerk is in oktober 2026 € 432.436 (bandbreedte € 410.814 – € 454.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandwijk 9 in Almkerk?
Voor Zandwijk 9 adviseren wij een bod van € 458.426 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandwijk 9 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandwijk 9 in Almkerk bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandwijk 9 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandwijk 9 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandwijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Almkerk noord is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Zandwijk 9 ligt rond € 445.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandwijk 9?
Huishoudens in de buurt van Zandwijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Almkerk noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.