Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmikhovenseweg 4

4286LH Almkerk

311 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.843
+7,9%
[ € 858.742 – € 1.092.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.393[ € 906.673 – € 1.002.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.775[ € 947.473 – € 1.047.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmikhovenseweg 4 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.843 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.155Sinds september +0,6%
+€ 71.35212 maanden +7,9%
+€ 36.31112 mnd vs. NL +4,0%
Emmikhovenseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.843 voor Emmikhovenseweg 4 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmikhovenseweg 4 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.775. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 975.843.

Verwachte verkoopprijs Emmikhovenseweg 4
€ 997.775[ € 947.473 – € 1.047.208 ]
Verkoper houdt over€ 985.549−€ 12.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.881+€ 22.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmikhovenseweg 4 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Emmikhovenseweg 4
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 954.393[ € 906.673 – € 1.002.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmikhovenseweg 4 adviseren wij in een bod van € 997.775, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 954.393 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.843+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.775+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.664+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmikhovenseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 954.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmikhovenseweg 4 in Almkerk bedragen € 4.962 per maand bij een woningwaarde van € 975.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.772
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmikhovenseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.843
Verwachte verkoopprijs€ 997.775
Verwachte vraagprijs€ 954.393
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg Noord 52, 4286EB Almkerk
Provincialeweg Noord 52
1920 · 257 m²
€ 851.238
Straatbeeld van Boompjes 10, 4286LE Almkerk
Boompjes 10
1925 · 192 m²
€ 992.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmikhovenseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.843 duidelijk in het hogere segment van Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmikhovenseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmikhovenseweg 4 in Almkerk.

Wat is Emmikhovenseweg 4 in Almkerk waard?
Emmikhovenseweg 4 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.843 (bandbreedte € 858.742 – € 1.092.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmikhovenseweg 4 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Emmikhovenseweg 4 in Almkerk is in oktober 2026 € 954.393 (bandbreedte € 906.673 – € 1.002.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmikhovenseweg 4 in Almkerk?
Voor Emmikhovenseweg 4 adviseren wij een bod van € 997.775 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmikhovenseweg 4 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmikhovenseweg 4 in Almkerk bedragen € 4.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.772 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmikhovenseweg 4 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmikhovenseweg 4 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 71.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmikhovenseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Emmikhovenseweg 4 ligt rond € 975.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmikhovenseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Emmikhovenseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.