Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boompjes 10, 4286LE Almkerk

Woningwaarde Boompjes 10

4286LE Almkerk

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.222
+6,9%
[ € 866.995 – € 1.103.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.061[ € 915.858 – € 1.012.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.848[ € 956.156 – € 1.056.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjes 10 in Almkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 985.222 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.214Sinds mei +0,6%
+€ 63.90212 maanden +6,9%
+€ 24.83212 mnd vs. NL +2,7%
Boompjes 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.222 voor Boompjes 10 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjes 10 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.848. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 985.222.

Verwachte verkoopprijs Boompjes 10
€ 1.006.848[ € 956.156 – € 1.056.804 ]
Verkoper houdt over€ 994.523−€ 12.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.135+€ 22.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boompjes 10 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Boompjes 10
Onder gem. in AlmkerkBoven gem.
€ 964.061[ € 915.858 – € 1.012.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in Almkerk
€ 957.200[ € 399.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjes 10 adviseren wij in een bod van € 1.006.848, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 964.061 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.222+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.848+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.190+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjes 10 zal in bij een vraagprijs van € 964.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjes 10 in Almkerk bedragen € 4.891 per maand bij een woningwaarde van € 985.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 493.000€ 1.478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.818
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjes 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.222
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.848
Verwachte vraagprijs€ 964.061
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Almkerk noord→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Almkerk noord besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Almkerk noord

Buitengebied Almkerk noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg Noord 52, 4286EB Almkerk
Provincialeweg Noord 52
1920 · 257 m²
€ 845.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boompjes 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.222 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Almkerk noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boompjes 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjes 10 in Almkerk.

Wat is Boompjes 10 in Almkerk waard?
Boompjes 10 in Almkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.222 (bandbreedte € 866.995 – € 1.103.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Almkerk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boompjes 10 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Boompjes 10 in Almkerk is in juni 2026 € 964.061 (bandbreedte € 915.858 – € 1.012.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjes 10 in Almkerk?
Voor Boompjes 10 adviseren wij een bod van € 1.006.848 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjes 10 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjes 10 in Almkerk bedragen € 5.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.818 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjes 10 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjes 10 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 63.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjes 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Almkerk noord is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Boompjes 10 ligt rond € 985.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjes 10?
Huishoudens in de buurt van Boompjes 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Almkerk noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.